Продажба

Двустайно жилище в затворен комплекс в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба136 300 €1 867 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 4-ти етаж от 9.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е тухлена с асансьор и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано.

Локацията предлага спокойствие и сигурност, като същевременно е в близост до градската инфраструктура.

Подходящ избор за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • ремонтирано жилище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • два стаи

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района