Продажба

Модерен двустаен апартамент с качествено обзавеждане в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба145 500 €1 993 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 993 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия. Намира се на втори етаж в нова жилищна сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва функционални помещения с модерна кухня по поръчка и стилно обзавеждане, което позволява нанасяне веднага. Апартаментът е оборудван с качествени електроуреди от марки Bosch, Electrolux и LG.

Сградата е тухлена с немска PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация от вата, което гарантира добри енергийни характеристики и комфорт. Довършителните работи са от висок клас.

Комплексът е затворен и предлага спокойна среда, като същевременно е с бърз достъп до центъра на града. Локацията е удобна за ежедневни нужди и транспорт.

Това е подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ съвременни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • готов за нанасяне
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района