Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025
Продажба104 990 €1 438 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището се намира на втори етаж от седеметажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението е просторно и функционално, подходящо за ежедневен комфорт, като включва и изба с площ 2,19 кв.м. Вътрешното пространство позволява удобно обособяване на дневна и спалня.

Сградата е ново строителство с модерни общи части и качествени материали. Наличието на зелени площи и детски площадки допринася за по-приятна среда.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за отдих на открито. Кварталът предлага баланс между градски удобства и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, осигурявайки удобство и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • зелени площи
  • детски площадки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района