Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба132 084 €1 809 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 3 669 €
  1. 128 415 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 132 084 €▲ 3 669 € (2.9%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 809 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73.4 кв.м, разположен в град Пловдив, кв. Тракия.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на 9-ти етаж от общо 10, с асансьор и е част от затворен комплекс с модерно строителство и енергийна ефективност.

Комплексът се намира в тиха част на квартала с добър достъп до центъра и основни пътни артерии, предлага озеленени пространства и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 669 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района