Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба108 480 €1 486 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 586 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре с място за съхранение и тераса. Жилището е в сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г., на втори етаж от общо десет. Районът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района