Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба136 990 €1 902 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.7% · 6 090 €
  1. 130 900 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▲ 9 000 € (6.9%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 136 900 €▼ 3 000 € (2.1%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  4. 136 990 €▲ 90 € (0.1%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2025 г. на 6-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с качествени материали и разполага с асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училища, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за семейство, търсещо удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 090 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района