Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 699 €1 912 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 912 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до Акваленд. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в нова сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, интернет и е в процес на завършване на степен шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, хипермаркети, парк Лаута и предлага вътрешен озеленен двор с детски площадки и зони за отдих.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с възможност за персонализиране на интериора и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района