Продажба

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба105 000 €1 458 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 10 000 €
  1. 105 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▼ 4 000 € (4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с дневна с бокс, отделна спалня, баня и тоалетна и тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 9 в сграда с хидравличен асансьор и луксозни общи части. Строителството е тухлено, а имотът се предлага на шпакловка и замазка, като акт 16 се очаква скоро. Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района