Продажба−15% под пазара

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба96 000 €1 333 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.6% · 9 000 €

105 000 €8 Април 2026Първоначална цена
99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 1 Юни 2026Намаление на цената
96 000 €▼ 3 000 € (3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия. Разполага с дневна с бокс, отделна спалня, баня и тоалетна и тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 9 в сграда с хидравличен асансьор и луксозни общи части. Строителството е тухлено, а имотът се предлага на шпакловка и замазка, като акт 16 се очаква скоро. Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.