Продажба

Обзаведен тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба158 000 €2 194 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
72 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 588 €/м².

Тристаен апартамент под наем, разположен в сърцето на град Варна, близо до Община Варна и хотел Орбита. Имотът е на втори етаж от осеметажна сграда и предлага удобен достъп до Морската градина.

Разпределението включва дневен тракт с трапезария и кухненски бокс, всекидневна, която може да служи като втора спалня, преходна спалня, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Апартаментът е реновиран и се отдава обзаведен с всички необходими мебели и уреди, включително климатик, което гарантира комфорт през цялата година.

Локацията е удобна за живеене с близост до административни и обществени услуги, както и до зелени площи, което допринася за балансиран градски начин на живот.

Подходящ за дългосрочно наемане с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен и оборудван
  • две остъклени тераси
  • климатик
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с трапезария и кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района