Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба114 990 €1 597 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
72 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с две стаи в новостроящ се комплекс в кв. Тракия, Пловдив. Разположен е на 9-ти етаж от 12 с източно изложение и тераса с площ 4 кв.м. Общата площ е 72 кв.м., към която се добавя и избено помещение от 3 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (27 кв.м.), спалня (13,14 кв.м.), баня с тоалетна, антре и тераса. Пространството е организирано за удобство и функционалност в ежедневието.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена е модерна инфраструктура с вътрешен озеленен двор, детски площадки, стрийт фитнес и 24/7 охрана. Очаква се въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Локацията предлага удобства като близост до училища, детски градини, магазини и парк Лаута на около две минути пешеходно разстояние. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълнително.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27 кв.м.
  • спалня 13,14 кв.м.
  • баня 4 кв.м.
  • антре 4 кв.м.
  • тераса 4 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района