Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с паркомясто, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба98 064 €1 362 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 52.1% · 33 571 €
  1. 64 493 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 98 064 €▲ 33 571 € (52.1%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда. Разполага с площ от 72 кв.м. на четвърти етаж от общо осем.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобна дневна зона. Има осигурено паркиране и достъп до асансьор.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като се предвижда завършване с качествени материали и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворена общност с осигурени удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 33 571 € (52.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 52% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района