Продажба

Тристаен апартамент с гараж и паркомясто в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба91 360 €1 268 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 582 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем или препродажба.

Разпределението включва три стаи и изба, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Наличието на гараж и паркомясто е значително удобство за собствениците.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Детайли за етажността не са посочени.

Квартал Тракия е добре развит с добра инфраструктура и удобен достъп до градски удобства. Това прави имота подходящ за различни житейски ситуации.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и инвестиционен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • гараж и паркомясто
  • добра локация
  • допълнително складово пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района