Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с гараж и паркомясто в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба91 360 €1 268 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция чрез отдаване под наем или препродажба.

Разпределението включва три стаи и изба, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Наличието на гараж и паркомясто е значително удобство за собствениците.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Детайли за етажността не са посочени.

Квартал Тракия е добре развит с добра инфраструктура и удобен достъп до градски удобства. Това прави имота подходящ за различни житейски ситуации.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
гараж и паркомясто
добра локация
допълнително складово пространство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.