Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с южно изложение

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба99 999 €1 408 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 12 001 €
  1. 112 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 99 999 €▼ 12 001 € (10.7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до х-л SPS.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, както и складово помещение.

Сграда: тухлено строителство от 2026 г., етаж 6 от 10 с асансьор и наличен интернет. Жилището е реновирано и има южно изложение.

Локация: непосредствена близост до Мол Плаза и Метро, както и до училища и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 12 001 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до търговски центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района