Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса в нова сграда

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба92 050 €1 296 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, осигурявайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.