Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба83 100 €1 170 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 584 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив.
Разполага със светла дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня и обща тераса.
Строителството е от тухла с модерни материали, алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Комплексът предлага възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи, а локацията осигурява добра комуникация с града.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и съвременна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто / гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня 13.42кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района