Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба153 000 €2 154 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 000 €
  1. 153 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 2 000 € (1.3%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 154 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, разположен на 12-ти етаж от 14 в тухлена сграда.
Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е с асансьор и осигурява паркинг, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което повишава сигурността.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и обществени услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с необходимите удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района