Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с лоджия

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 439 €1 442 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2027 г. в квартал Тракия, Пловдив, близо до Акваленд.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус.

Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до детски градини, училища, автобусни спирки и магазини.

Подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • входно антре
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района