Продажба−40% под пазара

Двустаен апартамент на 9-ти етаж в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026

Продажба66 231 €932 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с удобен достъп до асансьор и контрол на достъпа.
Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, очакван Акт 16 в края на 2027 г., оборудвана с видео наблюдение и луксозни общи части.
Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура, близо до градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки съвременни удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контролиран достъп
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 401 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.