Продажба

Двустаен апартамент на 9-ти етаж в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба66 231 €932 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
71 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 932 €/м² срещу 1 588 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в ж.к. Тракия, град Пловдив.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с удобен достъп до асансьор и контрол на достъпа.
Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, очакван Акт 16 в края на 2027 г., оборудвана с видео наблюдение и луксозни общи части.
Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура, близо до градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки съвременни удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района