Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с западно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба76 809 €1 081 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Тракия, Пловдив.
Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 10, с площ от 71 кв.м и западно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, строителството е в процес и се очаква да бъде завършено през 2027 г. с Акт 16.
Квартал Тракия предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
западно изложение
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.