Продажба

2-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с изложение североизток

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба115 000 €1 619 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
71 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в новострояща се сграда. Апартаментът е с площ от 71 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 10. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, с функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента имотът е на степен на завършеност акт 15. Предвидени са PVC дограма, масивна блиндирана врата и инсталации до тапа, което позволява довършване по желание на купувача. Локацията е в район с активно ново строителство, с добри пътни връзки и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуално довършване и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • висок етаж
Недостатъци
  • незавършен имот
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района