Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба113 400 €1 620 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 453 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на трети етаж от осеметажна сграда. Имотът е с площ от 70 кв.м и е построен през 2023 година с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор и предлага удобства като изба с площ 4 кв.м.

Локацията е в близост до ДКЦ, училище и районно управление, с възможност за свободно паркиране и закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района