Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и контрол на достъпа

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба87 379 €1 248 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
70 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 248 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, Пловдив и е част от ново строителство с предстоящ АКТ 16 през 2027 г. Разпределението включва две стаи с обща площ от 70 кв.м, подходящо за комфортно обитаване. Жилището е разположено на последния 10-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е тухлена, с модерни материали и се намира в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Plaza Mall и с добър достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до търговски обекти
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района