Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба82 920 €1 184 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 480 €
  1. 83 400 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 82 920 €▼ 480 € (0.6%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Тракия, Пловдив.

Разполага с дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Строителството е тухлено с модерна архитектура, алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Комплексът предлага възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, с добра комуникация и инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално и комфортно жилище с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 480 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района