Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса на 7 етаж

ПловдивТракия
Публикувано: 31 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба81 800 €1 168 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (671 имота) — 1 168 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, складово помещение, антре и тераса. Общата площ е 70 кв.м., от които 57.81 кв.м. са чиста жилищна площ.

Сградата е тухлена и строителството е на етап Акт 14, което предполага възможност за довършителни работи по избор на купувача. Имотът се намира на седми от общо десет етажа.

Квартал Тракия предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Пловдив.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за персонализация в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • седми етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района