Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с просторна дневна в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба82 193 €1 174 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в кв. Тракия, Пловдив, с очаквано завършване в края на 2027 г. Жилището разполага с удобна дневна с кухненски бокс от 26 кв.м и отделна спалня, което осигурява функционално разпределение. Локацията е в близост до метро, мол Плаза, парк Лаута и супермаркет Кауфланд, което предлага добър достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е на 7-ми етаж от 10, с източно изложение и отопление на електричество. Възможно е обединяване с други съседни апартаменти за по-голямо жилищно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
близо до метро
просторна дневна
добра инфраструктура

Недостатъци

електрическо отопление
пред Акт 14
източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.