Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 900 €2 712 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Панел
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 712 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, град Пловдив, построен през 2021 г. в монолитна сграда.
Разпределение: хол с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса.
Сградата е нова, с панелно строителство и наличен асансьор. Жилището е обзаведено и оборудвано с нови електроуреди.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и автобусни спирки.
Подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района