Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €1 928 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 928 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, Пловдив, разположен на втори етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторен хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, като използваните материали са съобразени с модерните стандарти за качество.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт в един от предпочитаните квартали на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района