Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба74 142 €1 074 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня, спалня и тераса, като апартаментът е непреходен.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и качествени материали, издаден по БДС.

Локацията е комуникативна, близо до Мол Плаза, парк Лаута и различни удобства като детски градини и училища.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.