Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба94 870 €1 374 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 9 690 €
  1. 85 180 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 94 870 €▲ 9 690 € (11.4%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 374 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение включва дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция с алуминиева дограма и троен стъклопакет, осигуряващ добра изолация.

Комплексът предлага удобна комуникация и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи с топла връзка.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни характеристики и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 9 690 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 12.47кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района