Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Родопите в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба102 400 €1 484 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Тракия, Пловдив. Имотът е част от сграда с Акт 16 от 2023 година.

Разпределението включва голям и светъл хол с южно изложение, което осигурява максимална естествена светлина и гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е в добро състояние, готов за нанасяне.

Кварталът предлага добре развита инфраструктура с магазини, транспорт и близост до голям парк за разходки и отдих.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и функционалността на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към Родопите
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района