Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с вътрешен озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба100 564 €1 457 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, кв. Тракия, в новостроящ се комплекс с доказан инвеститор. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс. Локацията е близо до парк Лаута, детска градина и хотел Йегерхоф, осигуряваща добра инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 24 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • баня с тоалетна 4 кв.м.
  • тераса 3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района