Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 500 €1 152 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, на среден етаж в нова сграда от 2027 г. Разполага с площ от 69 кв.м и тераса с градски изглед.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс около 26 кв.м и спалня около 13 кв.м, като и двете помещения имат достъп до терасата. Банята е комбинирана с тоалетна.

Сградата е тухлена конструкция с първокачествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто или гараж на преференциална цена.

Локацията е удобна, близо до Мол Плаза и с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване, предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна 26м2
  • Спалня 13м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района