Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба87 220 €1 264 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 13

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, район Тракия, близо до Мебелна къща.
Жилището разполага с просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство, хидравличен асансьор и паркомясто.
Локацията е в зелен и чист район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и обществени транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.