Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба82 200 €1 191 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, построена през 2027 година. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня и тераса. Строителството е с качествени материали, като сградата е нова и предполага съвременни инсталации. Локацията е удобна, с близост до училища, автобусни спирки, супермаркети и паркове, което осигурява добър градски достъп и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.