Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с обща тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба85 650 €1 241 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 588 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс и място за трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и обща тераса, достъпна от двете стаи. Сградата е ново строителство от 2026 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до търговски и развлекателни обекти, близо до хотел SPS и Мол Плаза. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 380 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района