+65% над пазара
медиана 1 680 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба102 999 €1 514 €/м²
Очакван наем485 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нова сграда от 2026 г. на 7-ми етаж от общо 8.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня (26 кв.м), спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и интернет, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално обзавеждане.
Локацията е близо до МОЛ Плаза и парк Лаута, осигуряваща достъп до градски удобства и зелени площи.
Подходящ избор за семейно жилище с добра инвестиционна стойност в развиващ се район.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- близо до парк
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- всекидневна 26кв.м
- спалня
- баня
- килер
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 1 560 €/м² за квартала
98 600 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+25% над пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 485 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 485 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.