Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в нова сграда в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба88 074 €1 295 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

68 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е в добре развит район с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.