Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив, до х-л SPS

ПловдивТракия

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба80 706 €1 186 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив, близо до хотел SPS.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневието.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и интернет, като са използвани качествени материали и съвременни технологии.
Локацията е удобна, с бърз достъп до МОЛ Плаза, МЕТРО и други градски удобства, което улеснява ежедневието и транспорта.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.