Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба107 200 €1 576 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 7 210 €
  1. 99 990 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 107 200 €▲ 7 210 € (7.2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в кв. Тракия, Пловдив. Разположен е на трети етаж от 14-етажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, като жилището има южно изложение и изба.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с външна изолация от каменна вата и окачена фасада, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е в добре развит район с близост до детски градини, училища, магазини и парк Лаута на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства на ново строителство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 7 210 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 24 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • баня и тоалетна 4 кв.м
  • тераса 4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района