Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба109 920 €1 616 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Просторните стаи са проектирани за функционално ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висок клас изпълнение. Комплексът предлага вътрешен озеленен двор с детски площадки и фитнес зони.

Локацията е удобна с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, паркове и обществения транспорт. Паркоместа са обезпечени на 100%.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до зелени пространства и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-24кв.м.
  • спалня-14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района