Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 625 €1 465 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Тракия, град Пловдив. Разположен е на 8-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2023 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Общата площ е 68 кв.м, като към имота има и изба от 3.10 кв.м.

Жилището е завършено по БДС с хидро- и топлоизолация, PVC дограма с 5-камерен стъклопакет и блиндирана входна врата. Сградата разполага с два асансьора и добре поддържани общи части.

Локацията предлага удобства като пешеходни и велосипедни алеи, паркове, училища, детски градини, поликлиника и търговски обекти в близост. Транспортната мрежа е добре развита.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района