Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба87 220 €1 282 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

68 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е изградена с качествени материали – тухла, външна изолация и висок клас дограма, като общите части са луксозно завършени и има асансьор. Локацията е удобна, в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.