Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и озеленен двор

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба95 000 €1 417 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 417 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс. Жилището е с площ от 67 кв.м. и се намира на 8-ми етаж от общо 11.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Просторните стаи са проектирани за функционално ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висококачествени изпълнителски стандарти. Комплексът разполага с вътрешен озеленен двор, детски площадки и зони за отдих.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, паркове и обществения транспорт. Паркоместа са осигурени на 100%, а комплексът има видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до зелени площи и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-24кв.м.
  • спалня-14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района