Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба96 200 €1 435 €/м²

Очакван наем485 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, с площ 67 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, обща тераса, баня с тоалетна и антре с перален кът.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство, шумоизолирана дограма и изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, административни сгради и градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.