Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба96 200 €1 435 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, с площ 67 кв.м. и южно изложение.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, обща тераса, баня с тоалетна и антре с перален кът.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство, шумоизолирана дограма и изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, административни сгради и градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 427 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района