Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с югозападно изложение и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба107 200 €1 600 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 7 200 €
  1. 100 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 107 200 €▲ 7 200 € (7.2%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от комплекс Тракия Сити Парк. Разполага с площ от 67 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 12.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, като изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина. Към имота има и изба с площ 2,5 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркинг, като към момента имотът е пред акт 15, а акт 16 се очаква през второто тримесечие на 2026 г.

Локацията е в близост до комплекс Олимпия и Акваленд, което предлага удобства и възможности за отдих в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и наличието на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 7 200 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • изба
Недостатъци
  • пред акт 16
  • задължително паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района