Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Ноември 2024 Обновено: 1 Ноември 2024
Продажба81 000 €1 208 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва входен коридор, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня, баня с WC и тераса.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е удобна, на пет минути с кола до центъра и Тримонциум, близо до транспортни връзки, училища и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 699 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • wc
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района