Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба81 250 €1 231 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 6-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда пред АКТ15.

Разпределение: входно антре с място за пералня, дневен тракт с кухненски бокс около 24 кв.м и излаз на обща тераса, спалня около 14 кв.м с достъп до тераса, баня с тоалетна.

Сградата е изградена с първокачествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е среден етаж, вътрешен апартамент без скосове и правилни форми на стаите.

Локацията е стратегическа с голямо отстояние от съседни сгради, близо до Мол Плаза и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Подходящ за семейно ползване, имотът съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 360 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 24м2
  • кухн. бокс
  • спалня 14м2
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района