Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и асансьор, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба106 159 €1 608 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 586 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в близост до Бирария Йегерхоф. Разполага с хол с кухня (23 кв.м.), спалня (14 кв.м.), баня с тоалетна и тераса, като разпределението е непреходно. Жилището се намира на 6-ти етаж от 13 в нова тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 2027 година, като сградата е в процес на завършване (степен Акт 14). Комплексът предлага вътрешен озеленен двор с детски площадки, фитнес зони и паркоместа. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена общност с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен апартамент
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъп
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня-23кв.м.
  • спалня-14кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района