Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив, близо до Форума

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба161 000 €2 439 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 2 439 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, град Пловдив, близо до търговски център Форума. Разполага с дневна с отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда с асансьор. Сградата е изградена от тухли, а апартаментът е реновиран и обзаведен с висок клас материали и мебели. Локацията осигурява удобен достъп до магазини, училища и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района