Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с западно изложение в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба85 000 €1 287 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (673 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 586 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м., разположен в град Пловдив, район Тракия.

Разпределението включва две стаи с функционално и светло пространство, подходящо за ежедневна употреба. Апартаментът е на трети етаж от седем, с изцяло западно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е част от затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Районът е динамично развиващ се с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като има опция за закупуване на паркомясто.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 66 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района